Guia de preços
Quanto custa a limpeza de terrenos no Algarve? (2026)
Valores de referência por m² e por hectare, o que faz variar o orçamento e quanto custa a faixa de 50 metros à volta de uma casa.
Atualizado em outubro de 2026
Resposta curta: em 2026, limpar um terreno em Portugal custa normalmente entre 350 e 1 500 € por hectare (cerca de 0,035–0,15 €/m²). Terrenos pequenos, de algumas centenas de m², ficam tipicamente em 150–200 €. Floresta com corte e remoção de árvores pode passar os 1 500 €/ha.
A faixa obrigatória de 50 m à volta de uma moradia tem cerca de 1 hectare — conte com cerca de 500 a 1 600 € por limpeza.
Tabela de preços de referência
| Tipo de trabalho | Valor de referência | Fonte |
|---|---|---|
| Limpeza de terreno (média nacional) | ≈ 500 €/ha; intervalo 350–1 200 €/ha | Zaask |
| Limpeza de terreno (exemplo por m²) | ≈ 0,12 €/m² | Zaask |
| Limpeza de terreno (média por hectare) | a partir de ≈ 800 €/ha | Habitissimo |
| Terreno pequeno (≈ 450 m²) | ≈ 150–200 € | Habitissimo |
| Floresta afetada pela tempestade Kristin (corte e remoção de material lenhoso) | 1 000–1 500 €/ha | Forestis (Renascença, mar. 2026) |
| Contratação por hectare (estimativa da associação de produtores florestais Piscotávora) | 1 700–1 800 €/ha | Piscotávora (Renascença, jul. 2025) |
Os valores de plataformas como a Zaask e a Habitissimo são médias de pedidos em todo o país e incluem muitos terrenos planos e fáceis. As associações florestais referem custos mais altos porque falam de floresta, com abate e remoção de árvores. O seu terreno pode estar em qualquer ponto deste intervalo.
Quanto custa limpar a faixa de 50 metros à volta de casa?
É uma dúvida frequente, e a resposta surpreende muita gente: a faixa de 50 metros à volta de uma moradia típica, de 15 × 10 metros, tem cerca de 1 hectare (10 500 m²). Não é "o quintal" — é uma área grande, que muitas vezes entra em terrenos vizinhos.
| Dimensão da casa | Área da faixa | Custo indicativo por limpeza (500–1 500 €/ha) |
|---|---|---|
| 10 × 8 m (casa pequena) | ≈ 0,97 ha | ≈ 490–1 460 € |
| 15 × 10 m (moradia) | ≈ 1,05 ha | ≈ 525–1 575 € |
| 25 × 12 m (casa + anexos) | ≈ 1,19 ha | ≈ 595–1 780 € |
Cálculo: área da casa + perímetro × 50 m + π × 50². Custo indicativo com base nos valores de referência acima; o orçamento real depende do terreno.
O que faz variar o preço
- Tipo e altura do mato — erva e mato baixo cortam-se depressa; esteval, silvas e tojo com mais de um metro levam muito mais tempo.
- Declive e acessos — se o trator e o destroçador entram, o custo por hectare baixa; em encostas e socalcos o trabalho é manual.
- Árvores — desramar, abrir espaço entre copas ou abater árvores junto à casa é trabalho adicional.
- Sobrantes — destroçar e deixar no local é mais barato do que retirar e transportar.
- Época do ano — perto do prazo legal a procura dispara; no inverno há mais disponibilidade.
- Frequência — terrenos mantidos todos os anos são mais rápidos (e baratos) de limpar.
Preços no Algarve
Na serra (Monchique, Caldeirão, Espinhaço de Cão) os terrenos têm declive, socalcos e acessos estreitos, e grande parte do trabalho é feito com motorroçadora e motosserra — o preço por hectare tende a ficar na metade superior do intervalo. No barrocal, com acesso para trator e destroçador, costuma ficar mais abaixo.
Por isso, o orçamento é sempre feito depois de ver o terreno — no local ou por fotografias e vídeo — e indica por escrito o valor e o que está incluído.
Como pedir um orçamento certo
- Localização exata — link do Google Maps ou coordenadas; se tiver, o artigo matricial (ou o registo BUPi, nos concelhos onde existe).
- Fotografias — se estiver no local; se não, nós fazemos a visita.
- O que existe no terreno — casa, armazém, poço, árvores de fruto, sobreiros, acesso para máquinas.
- Prazo — se recebeu notificação, indique a data limite.
Perguntas frequentes
Quanto custa limpar um terreno por m²?
Em terrenos maiores, a referência anda à volta de 0,035 a 0,15 € por m² (350–1 500 €/ha). Em terrenos pequenos, o preço por m² sobe, porque a deslocação e a montagem do trabalho pesam mais — um terreno de 450 m² custa normalmente 150–200 €.
Quanto custa limpar um hectare de mato?
Entre cerca de 350 e 1 200 € por hectare segundo a Zaask (média de cerca de 500 €), e a partir de 800 € segundo a Habitissimo. Em floresta com corte e remoção de árvores, associações do setor apontam 1 000 a 1 800 € por hectare em 2025–2026.
Quanto custa limpar a faixa de 50 metros à volta de uma casa?
A faixa de 50 m à volta de uma moradia de 15 × 10 m tem cerca de 1,05 hectares. Com os valores de referência, a limpeza dessa faixa fica tipicamente entre cerca de 500 e 1 600 €, dependendo do mato, do declive e das árvores.
O preço sobe perto do prazo?
Sim, na prática. Entre abril e junho a procura dispara e as equipas ficam com agenda cheia. Em 2026 a imprensa económica relatou subidas por causa do combustível e da falta de mão de obra. Marcar no inverno é a forma mais segura de garantir data e preço.
O orçamento inclui a retirada dos sobrantes?
Depende do que for combinado. O material pode ser destroçado e deixado no terreno, ou retirado e levado a destino adequado — esta segunda opção custa mais. O orçamento indica por escrito o que está incluído.
Há manutenção anual?
Sim, pode pedir orçamento para manutenção anual (uma ou duas passagens por ano). Para quem vive longe costuma ser mais barata do que limpezas pontuais, porque o mato não chega a crescer tanto.
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Fontes
- Zaask — Quanto custa um serviço de limpeza/manutenção de terrenos
- Habitissimo — Quanto custa a limpeza de terrenos
- Renascença — Limpar um hectare de floresta custa até 1.500 euros (12/03/2026)
- Renascença — Apoios do ICNF para limpeza de terrenos são “insuficientes” (07/07/2025)
- Agroportal / Jornal de Negócios — Limpeza obrigatória dos terrenos pode custar até 1.500 euros por hectare (24/04/2026)
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